کرونا بخش‌های مختلف اقتصاد را وارد رکودی بی‌سابقه کرده، بازار املاک کشور نیز در وضعیت نامعلومی به سر می‌برد.
با ظهور کرونا صاحبان املاک و مشتریان باید بیشتر به فکر سلامتی خود و خانواده‌شان باشند .اگر بتوان در آستانه رونق بازار در خرداد ماه و ابتدای تابستان، فکری برای وضعیت بهداشتی بازدیدها و معاملات مسکن کرد، شاید بتوان قسمتی از خسارت‌ها را جبران کرد.میتوان با رعایت توصیه‌های بهداشتی، با خیالی آسوده‌تر به معاملات املاک پرداخت.
توصیه هایی به صاحبان ملک:
مالک تا جایی که می‌تواند از طریق سایت‌های اینترنتی آگهی با کیفیتی از ملک ارائه کند.
کیفیت آگهی به چه چیزهایی بستگی دارد؟
تصاویر :
سعی کنید در آگهی از تصاویر واقعی و واضح استفاده کنید. علاوه بر عکاسی از فضای داخل خانه (اتاق‌ها، آشپزخانه و…) موارد جزئی‌تر مثل جنس کابینت‌ها، منظره پیش‌روی پنجره‌ها، ورودی و نمای خارجی منزل، مشاعات، حیاط، پارکینگ و… نیز می‌تواند کیفیت آگهی شما را ارتقا و نیاز به مراجعه حضوری را کاهش دهد.
متن آگهی :
اطلاعات ملک مانند سن بنا، امکانات جانبی، وضعیت سند را به طور کامل در بخش توضیحات وارد کنید.
جانمایی دقیق :
آدرس ملک را دقیق و درست روی نقشه جانمایی کنید. به این ترتیب مشتریان می‌توانند از فضای خارجی ملک مورد نظر نیز مطلع شوند و از رفت و آمدهای غیرضروری نیز جلوگیری شود.بهتر است به همه سوالات مشتریان تلفنی یا با استفاده از پیامک پاسخ دهید،با تماس تصویری بخش‌های مختلف خانه را به آنها نشان دهید تا نیاز کمتری به بازدید حضوری باشد.
به ویژه در موضوع قیمت شفاف و رک عمل کنید.و با توجه به وضعیت بازار، پایین‌ترین قیمتی را که برای شما مقدور است به مشتری بگویید.
توصیه هایی به مشتریان ملک:
حضور در اماکن مختلف سطح شهر را کاهش دهید. دفاتر املاک در هر منطقه و محله‌ای می‌توانند از اماکن پرتردد محسوب شوند.
می‌توانید در یک تماس تصویری، از مشاوران املاک بخواهید خانه را به شما نشان دهد و شما با هدایت مالک و مشاور املاک ، همه زوایای خانه را کاملا به همراه خانواده رویت کنید.
در صورت نهایی شدن توافقات اولیه، به هیچ عنوان خانوادگی به بازدید یک ملک نروید.
می‌توانید با خانواده دوری اطراف ملک بزنید اما بازدید از داخل منزل را به هیچ عنوان بیش از دو نفر انجام ندهید.
این درخواست شما به معنی به خطر افتادن سلامت خود و خانواده فروشنده است.
توصیه هایی به مشاوران:
بیشتر مشاوران حرفه‌ای که از سایتها و اپلیکیشن‌های اینترنتی برای پیدا کردن مشتری استفاده می‌کنند به این نکته واقف‌اند که استفاده از تصاویر با کیفیت و توضیحات دقیق چه تاثیری در جذب مشتری بیشتر دارد.
بهتر است بجای بازدید حضوری، برای فایل‌هایتان عکس و فیلم مفصل تهیه کنید تا در اختیار مشتریان قرار دهید.
در بازدید حضوری، بهتر است شما بیرون از ملک بیاستید و وارد فضای سربسته نشوید.پنجره ها را باز کنید. بازدیدکنندگان نیز بهتر است یک یا نهایت دو نفر باشند.
حتما از ماسک و دستکش استفاده کنید و بهتر است دستکش و ماسک را در اختیار بازدیدکننده نیز قرار دهید.
از دمپایی روفرشی برای بازدیدکننده استفاده کنید و پس از ملاقات آن را بشویید.
فاصله خود را با بازدیدکنندگان حفظ کنید و پس از پایان ملاقات نیز مکان‌هایی که با مشتری تماس داشته‌اند (مثل دستگیره درها) و… را ضدعفونی کنید.
فراموش نکنید که پیش و پس از ملاقات حتما دست‌های خود را با آب و صابون به مدت 20 ثانیه بشویید.
مذاکره درباره جزییات معامله را پس از بازدید بهتر است خارج از خانه یا تلفنی انجام دهید.
به هیچ عنوان بدون بازدید حضوری اقدام به پرداخت یا نوشتن قرارداد نکنید و از پرداخت بیعانه پرهیز کنید.
اجازه ندهید شرایط خاص شیوع کرونا باعث سهل‌انگاری شما در رعایت مسایل امنیتی در معامله شود.
شاید کمی رعایت این توصیه‌های بهداشتی سخت به نظر برسد اما حالا همه دیگر می‌دانیم که کرونا بیش از هر چیز سبک زندگی ما را تغییر داده است و باید برای بازگشت به جریان زندگی، کمی محتاط‌تر باشیم.
(( مطمئن باشید جریان زندگی، قوی‌تر از هر ویروس کشنده‌ای روی زمین است ))
در صورتی که در مورد معاملات مسکن در روزگار کرونا در ایران نظری دارید در زیر آن را عنوان کنید تا دیگران از آن استفاده کنند بلکه گره گشا باشد . با تشکر